La Tiny House est la maison parfaite pour les amoureux d’aventure et ceux qui aiment être mobiles. Elle peut aussi servir de résidence fixe et permanente. Quelle que soit votre motivation, il existe des exigences légales que vous devez respecter en ce qui concerne les mesures de ce type de demeure. Découvrez ici les dimensions idéales des Tiny House.
Quelle loi encadre les tailles des Tiny House ?
Le code de la route dans son article R312-10 dicte la taille des véhicules qui peuvent circuler sur la voie publique. Les engins autorisées à rouler doivent avoir une largeur totale qui ne dépasse pas les limites qui suivent :
- 2,60 mètres pour les superstructures qui comportent des parois épaisses et qui servent à transporter des marchandises sous certaines températures ;
- 2,55 mètres pour les autres parties ou types de véhicules ;
- 2,95 mètres pour tous véhicules à traction animale composée de garde-boue ou ayant une carrosserie ne dépassant pas les roues.
Les dimensions sont à mesurer en incluant :
- les caisses mobiles, les conteneurs et tout autre élément de cargaison standardisé ;
- les superstructures amovibles ;
- toutes les saillies dans une section transversale quelconque ;
Les machines et instruments agricoles remorqués ainsi que les machines agricoles automotrices ne sont pas concernés par ces dispositions. Tout véhicule dont les dimensions dépassent ces limites devra solliciter une autorisation spéciale avant de se mettre sur la route.
Au regard de la réglementation, une Tiny House est une remorque. Tant qu’elle a une largeur d’au plus 2,55 mètres et une hauteur maximale de 4,20 mètres, elle est en accord avec les exigences du code de la route.
Ce faisant, si elle a les éléments essentiels à la conduite sur la voie publique, elle ne nécessite aucune autorisation pour circuler. Les dits éléments sont entre autre :
- une carte grise ;
- une immatriculation ;
- une assurance.
Retenez qu’une Tiny House avec ces dimensions n’est pas un convoi exceptionnel.
Quelles sont les dimensions maximales d’une Tiny House ?
Les limites des dimensions des Tiny House sont fixées par la loi mais aussi en fonction de leur praticité.
La largeur maximale
Comme mentionné plus haut, une Tiny House est un véhicule remorquable. La loi exige de ce type d’engins le respect d’une largeur de 2,55 mètres. C’est une condition obligatoire pour circuler sur la voie publique.
Une Tiny House dépassant cette largeur aura besoin d’une autorisation spéciale pour prendre la route. Respecter cette exigence facilitera la mobilité de votre petite maison. Vous pouvez ainsi vous déplacer et déménager de façon fréquente sans difficultés.
Toutefois, cette limite vous contraint à gérer minutieusement l’espace intérieur disponible. Chaque centimètre doit être soumis à une utilisation optimale.
Par ailleurs, vous devrez vous passer de certaines configurations en aménageant votre Tiny House. Vous ne pouvez pas par exemple installer des meubles de grandes dimensions ou profiter d’espaces très ouverts. Les équipements disposant de plusieurs fonctions à la fois tout en étant compacts devront être votre préférence.
La longueur maximale
La limite réglementaire pour une Tiny House est de 12 mètres. Ensemble avec le véhicule tracteur, ils ne doivent pas dépasser 18 mètres.
Ces exigences permettent toutefois une certaine flexibilité. C’est d’ailleurs la longueur qui fait varier la surface au sol. Précisons que les remorques les plus courantes permettent de profiter de Tiny House de 6 mètres sur 2,55 mètres.
Plus la longueur est importante et plus les possibilités d’aménagement sont nombreuses. Elle permet par exemple :
- d’installer d’une cuisine équipée ;
- de disposer d’une salle de bain plus grande ;
- de profiter d’un espace de rangement étendu ;
- etc.
Retenez toutefois que plus elle est longue, plus la Tiny House aura un poids élevé. Sa traction peut nécessiter un système de remorquage plus robuste. En outre, pour circuler en France, elle ne peut avoir un poids supérieur à 3,5 tonnes.
Sur des routes sinueuses, elle peut être plus ou moins difficile à manœuvrer du fait de sa longueur. Son installation dans certaines zones comme les milieux urbains peut aussi poser problème. En effet, l’espace est généralement restreint en ville alors qu’il faut une grande surface pour accueillir une longue Tiny House.
La hauteur maximale
La loi n’impose aucune contrainte en ce qui concerne la hauteur d’un véhicule. Votre Tiny House peut donc être aussi haute que vous le désirez.
Cependant, si vous souhaitez circuler sur les routes de la France, il faudra vous limiter à une hauteur en dessous de 4,20 mètres. Autrement, vous rencontrerez des obstacles qui compliquent vos déplacements. Il s’agit entre autres :
- des ponts ;
- des tunnels ;
- etc.
Nous vous recommandons d’opter pour une hauteur totale de 4 mètres. Cette dimension est suffisante pour une résidence confortable et fonctionnelle. Pour gagner de l’espace, vous pouvez aménager une mezzanine qui peut servir de séjour ou de chambre à coucher.
Quelle est la surface maximale d’une Tiny House ?
Il n’existe pas de surface réglementaire maximale pour une Tiny House. Cependant, les contraintes liées au poids et au déplacement rendent certaines surfaces plus pratiques que d’autres. Il existe en effet plus de Tiny House d’une surface de 20 mètres carrés que de 30 mètres carrés.
Comment s’organise la surface d’une Tiny House ?
Avec la limite de largeur qui est de 2,55 mètres associée à la longueur courante de 6 mètres, il est possible d’obtenir une surface de 15,3 mètres carré. En augmentant les dimensions jusqu’à 7,8 mètres de long, vous obtenez une superficie de 19,89 mètres carrés.
En adoptant ces mesures, vous vous retrouvez avec une Tiny House ayant une emprise au sol inférieure à 20 mètres carré. Un dépôt de permis de construire n’est donc plus utile.
Pour trouver la surface au sol aménageable à l’intérieur, il suffit de déduire la largeur des murs de la superficie totale. L’espace à aménager peut ainsi être compris entre 12, 82 et 16,87 mètres carrés.
L’ajout d’une mezzanine peut accroître l’espace de vie. De façon standard, il est installé une mezzanine haute qui accueille les couchages.
Elle peut aussi s’installer à mi-hauteur séparant l’espace en deux pour créer un salon au-dessus et une chambre en bas. Afin de disposer de plus d’espace de vie, avoir une double mezzanine pourrait être une bonne idée.